Helle 3 Zi. – ETW mit Westbalkon

Helle 3 Zi. – ETW mit Westbalkon

Eigentumswohnung verkauft

Verkauft
Vermietet
Wasch/Trockenraum

Schlüsseldetails

Objekt-Nr.
1415
Käuferprovision
3,57% inkl. USt.
Kaufpreis
304.000 €
Wohnfläche
ca. 71,8 m²
Zimmer
3
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 4,5 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1966
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Etage
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Wasch/Trockenraum
Ja

Massivbau einer 1966 erstellten Wohnanlage mit 144 Wohnungen auf großem Grundstück zwischen Aubing und Westkreuz gelegen.
Das Haus Sipplingerstr. 12 hat im Jahr 2007 eine Dachsanierung erhalten, die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Rollos erneuert worden. Die Aussenfassade wurde im Jahr 2009 renoviert. Der Schnitt der hellen Wohnung im 3. OG ist großzügig und durchdacht. Durch das Fehlen eines Aufzuges ist die Nutzung für ältere Leute zu bedenken.
Eine Besonderheit liegt in den 93 Tiefgaragenplätzen, welche sich sämtlich im Gemeinschaftseigentum befinden. Da es mehr Wohnungen als Tiefgaragenplätze gibt, werden Nachfragen alle 2 Jahre im Losverfahren zugeteilt. Der Tiefgaragennutzer muß dann eine Garagenmiete an die Gemeinschaft bezahlen. Im Objekt befinden sich Wasch- und Trockenraum.
Für das Anwesen liegt ein Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vor.

Fenster mit Rolladen in Kunstoffausführung, Westbalkon, Türsprechanlage und Kabelanschluß.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Mieterin hat auf eigene Kosten eine Einbauküche eingerichtet. Somit ist im Kaufpreis keine Kücheneinrichtung erhalten. Die Mieterin hat auch auf eingene Kosten die ganze Wohnung mit hellen Laminatböden ausgestattet.

Die Objektlage in München-Aubing ein Katzensprung zur Limesstraße, ein Katzensprung zum Westkreuz und somit Anbindung an 2 S-Bahnmöglichkeiten mit Bushaltestelle kurz vor dem Haus.
Das große Arreal mit weitläufiger Bebauung bietet den Bewohnern viel Grün und ein ruhiges Wohnen. Die innerstädtische Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Standort

81243 München

Energieausweis

Energieausweis gültig bis
12. März 2018
Endenergieverbrauch
143 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1966
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 143 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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