Nicht zu groß - nicht zu klein - EFH mit Doppelgarage
Kennung	1314
Objektart	Einfamilienhaus
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 120 m²
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Baujahr	1989
Kellerfläche	ca. 73 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer	4
Anzahl separater WCs	1
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche	ja
Vermietet	nein
Befeuerung/Energieträger	Öl
Gäste-WC	ja
Keller	ja
Garagenanzahl	2
Grundstücksfläche	ca. 630 m²
Lage	86947 Schwabhausen-Weil
Kaufpreis	265.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57% inkl. MwSt.

Das 1989 errichtete energiesparende EFH ist ein Holzständerhaus mit Betonkeller und Kuststofffenstern sowie Holzsprossenfenster in Küche, Esszimmer und Terrasse. Die durchdachten Grundrisse bieten auf kleinem Raum ein großzügiges Wohnambiente mit Schwedenofen und Südterrasse.
Zwei Massivgaragen, eine davon mit Schmiergrube sind hausnah im Grundstück plaziert. Zusätzlich wurde eine Außenkellertreppe angelegt.
Der Zugang zum umzäunten Anwesen erfolgt über die Penzingerstr. via verzinktem Gartentor und verzinktem Einfahrtstor.
Ein malermäßgier Anstrich für Putz- und Holzfassade ist alsbald nötig.

Ölzentralheizung, Parkett-Laminatböden und Fließenböden, Gäste WC im EG, großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Kelleraußentreppe, Essküche mit Einbauküche ( Ofen und Geschirrspüler sind defekt ) , zweiter Kaminzug mit angeschlossenem Schwedenofen, Balkon im OG und Gartensüdterrasse, Gartenhaus und Doppelgarage mit Schmiergrube.

Die Gemeinden Weil, Beuerbach, Geretshausen, Pestenacker, Petzenhausen und Schwabhausen schlossen sich zum 01. Januar 1972 im Zuge der Gebietsreform freiwillig zu einer Einheitsgemeinde zusammen und führen seither den Gemeindenamen Weil.
Es sind ca. 54 km über die BAB A 96 zur Landeshauptstadt München. Der S-Bahnanschluss Geltendorf ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Entfernung vom Objekt beträgt ca. 5 km.

Stadtverwaltung
Weil
Adresse: Landsberger Str. 15, 86947 Weil
Kontakt: Tel. (08195) 9313-0 , Fax. (08195) 8493
Einwohner: 3.663 / davon im OT - Schwabhausen 1047

Fläche 44,49 km²

Postleitzahl 86947
Vorwahlen: 08193, 08195
Kennzeichen: LL
Höhe ü. NN: 587 m

Arbeitslose: 42

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	9688 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja
Baujahr	1989
Befeuerung/Energieträger	Öl

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.