Objektbeschreibung
Das 1960 in Massivbauweise erstellte kleine Einfamilienhaus mit Keller, großer Garage und überdachtem Freisitz steht gut plaziert auf einem sehr schönen Grundstück. Das Anwesen ist derzeit fest vermietet. Es besteht ein 10-Jahresmietvertrag mit einer Restlaufzeit von ca. 5 Jahren. Die Mieter haben die Bereitschaft erklärt, bei Erhalt einer Abstandszahlung das Mietverhältnis vorfristig einvernehmlich aufzulösen.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, teilüberdachter Freisitz mit Kamin, Holzböden in Wohn-und Schlafräumen, renoviertes Bad im EG, Keller, große Garage mit Gartenzugang, Kaminofen im EG.
Lage
DieTraumlage mit Weitblick und Seenähe an wenig befahrener Straße ( Anliegerrondell ) bringt Ruhe und dazugehörige Entspannungsmöglichkeiten.
Der beliebte Ort Wessling mit seinem See zeichnet sich mit bester Infrastruktur aus. Die S-Bahn ( S-8 ) fährt im 20 Minutentakt nach München. Die nahe Anbindung an die Autobahn A96 sorgt für die Verbindung nach München und allen anderen Richtungen.
Der exclusive Wohn- und Freizeitwert, sowie die Nähe zu großen innovativen Zentren wie das Deutsches Luft- und Raumfahrtzentrum (DLR), und der Firma EADS machen Weßling zu einem der nachgefragtesten Standorte. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Sportstätten sind am Ort gegeben oder in kürzester Fahrzeit erreichbar. ( Tennis 4 Gehminuten, Golf 5 Autominuten, Reiten 5 Autominuten, Schwimmen 5 Gehminuten ).
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 273.8 kWh/(a⋅m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 11.03.2023 |
| Baujahr | 1956 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisIhr Ansprechpartner
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