Objektbeschreibung
Auf dem hier angebotenen Baugrundstück befindet sich ein 1961 gebautes kleines Einfamilienhaus welches derzeit vermietet ist.
Das Betandsobjekt ist renovierungsbedürftig und muss bei geplanten Neubauten abgerissen werden.
Lage
Die Lage in einer reinen Anwohnerstraße sowie die Seenähe sorgen für absolute Ruhe und dazugehörige Entspannungsmöglichkeiten.
Der beliebte Ort Wessling mit seinem See zeichnet sich mit bester Infrastruktur aus. Die S-Bahn ( S-8 ) fährt im 20 Minutentakt nach München. Die nahe Anbindung an die Autobahn A96 sorgt für die Verbindung nach München und allen anderen Richtungen.
Der exclusive Wohn- und Freizeitwert, sowie die Nähe zu großen innovativen Zentren wie das Deutsches Luft- und Raumfahrtzentrum (DLR), und der Firma EADS machen Weßling zu einem der nachgefragtesten Standorte. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Sportstätten sind am Ort gegeben oder in kürzester Fahrzeit erreichbar. ( Tennis 10 Gehminuten, Golf 5 Autominuten, Reiten 5 Autominuten, Schwimmen 5 Gehminuten ).
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Bei Neubau Abriss des Bestandsobjektes notwendig.
Bebaubarkeit
nach Bebauungsplan als Satzung.
In Wohngebäuden sind je Einzelhaus max. zwei Wohnungen und je Doppelhaushälfte max. eine Wohnung zulässig.
Grundfläche darf 150 m² betragen und darf durch die in § 19 Abs. 4 BauNVO Nr. 1-3 genannten Anlagen um 75% überschritten werden.
Wandhöhe darf max. 6.00 m betragen.
Nur symetrische Satteldächer zulässig, Hauptfirstrichtung muss über die Längsseite der Gebäude verlaufen.
Dachneigung bei Wohngebäuden mit bis zu 3,70 m Wandhöhe 47° bis 51 ° zulässig
bei Wandhöhen von 3,70 m bis 6,00 m ist eine Dachneigung von max. 30° zulässig.
Dachgauben ab Dachneigung von 30° zulässig.
Beim Einzelhaus ist alternativ zu Gauben an einer Traufseite ein Quergiebel oder Standgiebel mit einer max. Breite von 1/4 der Wandlänge zulässig
Apotheken
Ärzte
Bildungsstätten