Kleines Raumwunder 6 Zimmer mit Garten und Garage (ohne Kücheneinrichtung )
Kennung
1455
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 135 m²
Alt-/Neubau
Altbau
Zustand
vollständig renoviert
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Baujahr
1971
Kaution
4.950,00 €
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Gäste-WC
ja
Keller
ja
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten in NK
Nein
Betriebskosten
90,00 €
Garagenanzahl
1
Nutzfläche
ca. 195 m²
Letzte Modernisierung
2010
Kellerfläche
ca. 55 m²
Garagenmiete
50,00 €
Warmmiete
1.740,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Grundstücksfläche
ca. 292 m²
Straße
Uhlandstr. 32
Lage
82256 Fürstenfeldbruck
Miete zzgl. NK
1.650,00 €
Objektbeschreibung
Im Jahr 1971 wurde ein Ensemble aus Doppelhaushälften und Reihenhäusern in solider Massivbauweise fertig gestellt. Die hier angebotene Doppelhaushälfte zeichnet sich durch das ausgebaute Dachgeschoß als kleines Raumwunder aus.
Somit bietet das Haus 6 Zimmer über 3 Ebenen. Das Haus wurde immer liebevoll gepflegt und ständig renoviert. Zwischen 2010 und 2014 wurden alle Fenster in Kunstoffausführung mit Thermophenglas erneuert. Im DG wurden Velux Fenster installiert.
Der Heizkessel ist im Jahr 2004 erneuert worden, die Heizventile 2010, der elektrische Warmwasserboiler im Jahr 2016.
Die Böden sind im Jahr 2014 in allen Zimmern mit Laminat versehen worden, im Wohnzimmer wurde Massivparkett eingebracht. Das Parkett im Wohnzimmer wurde soeben abgeschliffen und lackiert.
Das Badezimmer im OG wurde im Okt. 2019 erneuert.
Ausstattung
Bitte beachten: Das Objekt wird ohne Küche vermietet! ( Alle Anschlüsse sind natürlich vorhanden. )
Gäste WC im EG, Massivgarage, Süd-West Terrasse mit Garten, neues Duschbad im OG, Abstellraum im OG, Speicherraum im DG, Hobbyraum im Keller, Heizraum mit separatem Öltankraum, Wasch-und Trockenraum, Kunstofffenster, Laminatböden und Parkettboden im Wohnzimmer uvm.
Lage
Fürstenfeldbruck mit dem prachtvollen Areal des ehemaligen Klosters Fürstenfeld, dem Marktplatz mit seinen Bürgerhäusern und gastronomischer Vielfalt sowie Spazier- und Wanderwege inmitten intakter Natur war schon vor Jahrhunderten ein begehrtes Ausflugsziel.
Die Nähe zum Fünf-Seen-Land, zur Fuggerstadt Augsburg und der Landeshauptstadt München machen Fürstenfeldbruck wiederum zu einem heute nachgefragten Wohn-und Arbeitsplatz.
Die Makrolage mit Nähe zum Waldfriehof bietet beste Infrastruktur und kurze Schulwege.
Energieangaben
0
200
>400
122.8 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
122.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Nein
Ausweis gültig bis
16.11.2024
Baujahr
1971
Befeuerung/Energieträger
Öl
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
