Ruhige 3-Zi.-Wohnung im EG mit Balkon und TG
Kennung	1464
Objektart	Erdgeschosswohnung
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 79,70 m²
Balkon/Terrasse	ja
Letzte Modernisierung	2010
Baujahr	1986
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Heizkosten pro Monat	38,00 €
Heizkosten in NK	Ja
Etagenzahl	E+2+D
Alt-/Neubau	Altbau
Garagenanzahl	1
Garagenmiete	50,00 €
Stellplatztyp	Tiefgarage
Warmmiete	1.510,00 €
Nebenkosten	160,00 €
Etage	EG
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt
Straße	Ludwig-Krafft-Str. 20
Lage	81371 München
Miete zzgl. NK	1.350,00 €

Im Jahr 1986 wurde in Massivbauweise die Wohnanlage "München-Thalkirchen am Pullacher Platz" mit 34 Eigentumseinheiten errichtet.
Die hier angebotene Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon liegt im EG mit südwestlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne.
Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung angeboten.

Parkettböden in allen Zimmern, Fliesenboden in der Diele und der Küche sowie WC und Bad, das Bad ist als Duschbad mit großer begehbarer Dusche konzipiert, vom Wohnzimmer begehbarer Balkon mit Grünblick, TG-Einzelplatz, Waschküche und Trockenraum im Kellerbereich, Einbauschrank in der Diele, Jalousien an allen Fenstern uvm.

Traumhaft ruhige Lage abseits vom Pullacher Platz in München Thalkirchen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Infrasturktur lässt keine Wünsche offen.

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	114.8 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse	D
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Ausweis gültig bis	13.03.2028
Baujahr	1986
Befeuerung/Energieträger	Gas

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.