Exquisite Wohnung als Stadhaus mit TG, Terrasse u. Balkon
Kennung
1495
Objektart
Terrassenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 125 m²
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig
Alt-/Neubau
Altbau
Personenaufzug
ja
Balkon/Terrasse
ja
Heizungsart
Fernwärme
Gäste-WC
ja
Keller
ja
Warmmiete
3.100,00 €
Einbauküche
ja
Heizkosten in NK
Ja
Garagenanzahl
1
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Etage
E+1
Etagenzahl
3
Baujahr
2014
Kaution
5.200,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Garagenmiete
90,00 €
Garten/-mitbenutzung
ja
Nebenkosten
500,00 €
Straße
Kürnbergstr. 35a
Lage
81369 München
Miete zzgl. NK
2.600,00 €
Objektbeschreibung
Die hier als absolute Seltenheit angebotene sehr exclusive Wohneinheit wird als "Stadthaus" bezeichnet. Die Wohnung aufgeteilt auf zwei Ebenen verfügt über eine eigene Eingangstüre und eine eigene Hausnummer.
Ein hoch modernes 2014 gebautes Wohnensemble beinhaltet 24 Wohneinheiten zugänglich über verschiedene Hauseingänge mit Vorder- und Hinterlieger.
Das Wohngebäude wurde als KfW -Energieeffizienzhaus 70 auf Basis der EnEV 2009 errichtet.
Per Autolift werden Fahrzeuge in die zweigeschossige Tiefgarage befördert. Von dort kann man via Treppe oder Personenlift in die Kellerebene als auch in die Wohnbereiche gelangen.
Ausstattung
Luxus auf allen Ebenen. Gäste WC, Bad mit Dusche und Wanne, Waschmachienenanschluß, Parkettböden, Terrasse, Balkon, Abstellräume, Verkabelung für IT- und TV, Fußbodenheizung in allen Räumen, Zwangslüftung, elektrische Jalousien, 3-fach Schallschutzverglasung, Einbauküche mit allen Gerätschaften, Einbaugarderobe, Kinderspielplatz nur für die Eigentümer bzw. Mieter der WEG uvm.
Lage
München - Sendling mit allen nahe gelegenen Parks, zwei U-Bahnstationen , dem nahen Mittleren Ring mit Anschluß an Autobahnen sowie beste Infrastruktur lassen keinsterlei Wünsche offen. Nicht zu vergessen, die Ruhe einer Anliegerstraße.
Energieangaben
0
200
>400
81 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
81 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Nein
Ausweis gültig bis
06.12.2031
Befeuerung/Energieträger
Fernwärme
Baujahr
2014
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
