Kategorie immobilien

Im Jahr 2002 errichtetes lichtdurchflutetes freistehendes Traumhaus mit Garage und Bürotrakt geteilt nach § 8 WEG. Ein Unikat in Luxus und Ausstattung. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit Wärmeschutz und Satteldach errichtet. Die anspruchsvolle Architektur zeigt sich in vielen symetrisch angeordneten bodentiefen Festern, mit 2 bodentief verglasten Erkern im EG. In diesem großen, kinderfreundlichen Einfamilienhhaus mit 7 Zimmern, 3 Bädern, 4 WCs - verteilt über 4 Etagen lässt sich Arbeiten und Wohnen verwirklichen und verbinden. Das Entrée mit 2,65 Meter Raumhöhe und intarsierten Marmorboden zeigt ein offenes, ineinander übergendes Erdgeschoß. Der Blick geht von der Küche über den Wohn- und Essbereich bis zur großen angelegten ca. 60 m² Terrassenanlage. Diese ist in dreifarbig intarsiertem Marmorpflaster gestaltet. An das Wohnhaus ist die große Doppelgarage mit internem Zugang ins Haus und in den daran anschließenden Bürobereich angebunden. Ein Speicher mit ca. 40 m² befindet sich im Spitzboden über der Doppelgarage. Im UG mit 2,50 Meter Raumhöhe befindet sich ein ausgebautes Refugium mit Wohnraum, Duschbad, Küchenanschlüssen, ein Waschraum, ein Vorratskeller und ein großer Hauswirtschaftsraum. Im OG zeigt sicht der Elternbereich mit Ankleide ( beidseitig 5,5 lfdm raumhohe Einbauten ) das Schlafzimmer mit Balkon welches in ein Wohnbad übergeht, einem separaten WC, 2 Kinderzimmern eines davon mit Balkon. Im sehr hellen DG als Studio ausgebaut befindet sich ein Kinderspielbereich, ein großzügiges Zimmer sowei ein Duschbad.

Ein Unikat in Architektur, Luxus und Ausstattung. Im Jahr 1994 wurde in massiver Ziegelbauweise ein Einfamielienhaus mit zusätzlicher Wohnraummöglichkeit im UG erstellt. Es führt ein separater Zugang ins UG. Die Doppelgarage ist vorgelagert. Das lichtdurchflutete Haus mit rechtsgewinkeltem Satteldach, vielen symmetrisch angeordneten bodentiefen Fenstern lässt nur im Ansatz die anspruchsvolle und durchdachte Architektur erahnen. Wohnen und Arbeiten ist in diesem großen kinderfreundichen Einfamilienhaus mit 3 Bädern, ausgebautem Refugium im UG mit Sauna, Dampbad, Duschbad, Waschraum, Vorratskeller und Hauswirtschaftsraum mehr als vorstellbar. Im UG kann durch vorhandene Küchenanschlüsse und Aussentreppe zusätzliche Wohnmöglichkeit geschaffen werden. Eine Raumhöhe von 3 Metern im EG, sowie die natürlichen Farben des Granitbodens verleihen dem ineinander übergehenden, offen gestaltetem Erdgeschoß vom Entreé, der Küche über den Wohn-Essbereich bis hin zur großzügig angelegten Terrassenanlage ein traumhaftes Ambiente. Das jetzige Jagdzimmer bietet sich als Büro gerade zu an. Im OG gibt es den Elterntrakt, bestehend aus einer Ankleide mit raumhohen Einbauten, einem Schlafzimmer mit Balkonausgang, übergehend in ein Wohnbad mit WC, BD, Dusche und Whirlpoolwanne. Das Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie der bei dieser Nutzung großzügig angelegte Arbeitsbereich vervollständigen die Räumlichkeiten mit Blick nach oben zum sichtbaren Dachstuhl.

Hanghaus mit traumhaften Weitblick im Winter. Im Jahr 1982 wurde ein Doppelhaus in Massivbauweise auf einem 1332 m² großem Grundstück errichtet. Durch die erfolgte Realteilung im Jahr 1994 sind nun grundbuchrechtlich 2 Doppelhaushälften mit Geh-und Fahrtrechten sowie Grunddienstbarkeiten und Miteigentumsanteile an der Zufahrt entstanden. All diese Bestimmungen sind in der Teilungserklärung geregelt. Der hier angebotenen östlichen DHH wird eine real geteilte Grundstücksfläche mit 601 m² zugeordnet. Zu dieser DHH gehören 2 in den Hang gebaute Massivgaragen sowie der angrenzende Fahrradraum. Der Miteigentumsanteil an der Zufahrt wird mit 1/6 stel bestimmt.

Eine Rarität, die Parkwohnanlage Planegg Karlstr. Ecke Ruffniallee wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise als Maisonett-Häuser und Terrassenhäuser auf einer Fläche von 3860 m² errichtet. Durch das Bauprinzip einer gemeinsamen Tiefgarage, eines gemeinsamens Schwimmbades mit Saunaanlage ( welche durch Anteile erworben worden sind ) und einer gemeinsamen Heizungsanlage wurden die Häuser nach § 8 WEG geteilt. Somit hat jedes Haus wie in der Teilungserklärung dargestellt jeweilige Sondernutzungsrechte an den Gartenflächen vor dem jeweiligen Haus sowie an den TG-Plätzen. Das hier angebotene Maisonettehaus ist für sich vollständig selbsständig in der gesamten Nutzung vom Keller bis ins OG. Die Erschließung ist direkt von Außen und stellt somit ein echtes eigenes Haus dar. Zum Haus gehören Eigentumsanteile an Sauna- und Fittnessraum ( vormaliges Schwimmbad ), sowie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller.